منو
منو
طراحی و اجرای شهرک های مسکونی و ویلایی در حوزه پروژه های نسبتا کلان ساختمانی بوده و نیازمند بررسی جامع و کامل کلیه عوامل موثر و استخدام معماران و متخصصین صنعت ساختمان است. در ادامه به بررسی برخی نکات مهم خواهیم پرداخت.
هر کسی که با طراحی شهرک ویلای دست و پنجه نرم می‌کند باید ابتدا این واقعیت را در نظر بگیرد که نتیجه نهایی عملکرد او از لحاظ تکنولوژیکی، هوشمندی و زیبایی‌شناختی هم در داخل و هم از بیرون ویلا بسیار مهم است. با این حال، قطعاً سلیقه شخصی نیز به منظور شخصی‌سازی ویلا به بهترین شکل ممکن و ساختن آن بر اساس نیازهای یک خانواده در طراحی و اجرای شهرک ویلایی اهمیت بسزایی دارد.حاصل کار طراحی و اجرای شهرک های مسکونی و ویلایی می بایست به خلق مجموعه ای زیبا و چشم نواز در داخل و خارج ساختمان ها، هوشمند و همگام با تکنولوژی های جدید با عملکرد بهینه ختم شود. نکته مهم در طراحی، شخصی سازی ویلا و احترام به سلیقه و نیاز های هر خانواده است که در انتخاب سبک و مقیاس طرح تاثیر به سزایی دارد.
طراحی ویلا با دیگر ساختمان‌های شهری و روستایی تفاوت‌های ظریف بسیاری دارد. در واقع، طراحی ویلا با پیروی از انواع سبک های مختلف ساخت‌وساز، روش‌های زیست محیطی و معماری سبز و با ترکیب فناوری‌های نوآورانه به دنبال خلق فضایی هوشمند و پاسخ‌گو می باشد.
طراحی ویلا به سه دسته زیر تقسیم‌بندی می‌شود:
• طراحی ویلاهای ساحلی
• ویلاهای شهری مدرن
• طراحی انواع ویلا در منطقه کوهستانی
هنگام طراحی شهرک ویلایی، سبک طراحی، رنگ و متریال عناصر ساختاری و غیره از اهمیت اساسی برخوردار خواهد بود. علاوه بر این، به منظور ارتباط بیشتر با محیط طبیعی پیرامون اغلب ویلاها دارای پنجره‌های سراسری و بلند و تراس‌های مناسب و اتاق‌های بزرگ با پلان باز هستند. بررسی نمونههای موفق نشان می دهد که، آنچه آنها را منحصربه‌فرد و تکرارنشدنی می‌کند، طراحی آنها با ترکیب رنگ‌های روشن و مواد طبیعی و باکیفیت مانند سنگ، چوب و آجر و مصالح مدرن نظیر بتن است.
در همه ویلاها هر اتاق با ویژگی‌های دقیق و عناصر ضروری مشخص می‌شود که قبل از هر چیز باید نشان‌دهنده سسلیقه ساکنان آن ویلا باشد. علاوه بر این، یک ویلا در شهرک ویلایی بهتر است امکانات پخت و سرو غذا را هم در داخل و هم در محوطه خارج از ویلا داشته باشد.
در درجه اول طراحی شهرک ویلایی نیاز به ملاحظات اولیه مهمی مانند انتخاب مکان دارد. در واقع، بسته به موقعیت مکانی، راه‌حل‌های طراحی خاصی اجرا می‌شود تا همساز با سلیقه شخصی و عوامل عملکردی متناسب و از نظر بصری نیز چشم نواز باشند.
محیط و آب و هوا به طور کلی اقلیم محل ساخت نیز نقش مهمی را در نوع ساختار خانه، انتخاب رنگ ها مصالح و غیره ایفا می کند. . در اینجا سه مکان برای ساخت ویلا در نظر گرفته می‌شود: کنار دریا، در کوه‌ها و در شهر.
یکی از محبوب ترین مکان‌ها برای ساخت شهرک ویلایی کنار ساحل است. آرامش و هوای مطبوع شهرها و روستا های ساحلی سبب دور شدن استرس و اظطراب های محیط شهری می شوند. . نکته مهم در ساخت شهرک های ساحلی احترام به محیط زیست و فرهنگ محیط و جلوگیری از عدم تخریب است.
همان طور که اشاره شد استفاده دقیق از مواد و رنگ‌ها اهمیت بالایی دارد. بهره گیری از مواد طبیعی مانند چوب، حصیر برای اثاثیه و تزئینات بیرونی خانه‌های ویلایی اولویت دارند. همچنین در داخل ویلا نیز می توان از پنبه و کتان برای پارچه‌های پرده‌ای و کوسن و سایر مصالح طبیعی استفاده نمود.
از طرف دیگر، با توجه به رنگ‌هایی که هم در داخل و هم در فضای باز استفاده می‌شود، رنگ سفید و سایر رنگ‌هایی که خیلی روشن نیستند مانند رنگ عاجی ترجیح داده می‌شوند. زیرا بسیاری از رنگ ها با قرار گرفتن طولانی مدت در معرض آفتاب از بین می‌روند.
به طور کلی، سبک ایدئال برای چیدمان و طراحی ویلاهای ساحلی، سبک دریایی و ساحلی است که با عناصر و لوازم جانبی آبی و قرمز، بر روی موادی مانند چوب، یادآور فضای دریا میباشد.
در سال‌های اخیر طراحی شهرک های ویلایی در زمین های کوهستان نیز رو به افزایش است. در واقع، به لطف تکنیک‌های نوین ساخت‌وساز، این شهرک‌ها می‌توانند با آب و هوای فصول گرم و سرد سازگار شوند. این امر باعث می‌شود که طراحی شهرک ویلای کوهستانی به انتخابی پرطرفدار تبدیل شود که دارای چشم انداز های بی نظیر و القا کننده آرامش هستند. در ویلاهای کوهستانی، اغلب سبک خانه‌ها، یادآور کلبه‌های کلاسیک است، که با فضاهای مشترک بزرگ، عناصر ساختاری لوکس از چوب و سنگ، و پنجره‌های بزرگ برای ورود نور خورشید که در عین حال با تحسین مناظر اطراف نیز همراه خواهد بود خلق می شوند.
علی رغم رشد روزافزون شهر ها و گسترش آپارتمان سازی، بافت ویلایی شهر ها همچنان به عنوان شریان های قدیمی مراکز شهری نقش مهمی داشته و تامین کننده هویت، آرامش و فضای سبز هستند.
به لطف برنامه ریزی دقیق، علاوه بر در اختیار داشتن تمام امکانات رفاهی شهر، می‌توان با اقدام به ساخت شهرک های ویلای شهری و نیازهای ویژه کاربران را نیز برطرف کرد. در این مورد، سبک خانه‌ها باید با اشکال هندسی و مربعی و با خطوط ضروری، ساده و تمیز مشخص شود. علاوه بر این، فضاهای بازو نیمه باز کافی تامین گردیده وساختمان با سیستم های هوشمند به ویژه در مصرف انرژی سازگار باشد. ویلاهای شهری برخلاف گزینه های قبلی اغلب به منظور سکونت دائم ساکنان ساخته می شوند و محدود به گذران تعطیلات و آخر هفته نخواهند بود.. در ادامه به نکاتی قابل توجه برای طراحی و اجرای شهرک ویلایی اشاره خواهیم کرد.
چه در حال ساختن خانه‌ای برای دوران بازنشستگی خود باشید و چه در حال ساخت یک شهرک ویلایی مکان مناسب می‌تواند تفاوت بزرگی برای ساختمان شما ایجاد کند. ساختن خانه دور از شهر در حالی که بیشتر هفته خود را در شهر کار می‌کنید ممکن است کار عاقلانه‌ای نباشد. از آنجایی که در طول هفته باید زیاد سفر کنید به‌سختی می‌توانید در خانه زندگی کنید. انتخاب مکان ساخت ویلا بسته به نیازهای کارفرما و مدت زمان گذران وقت در آن مکان تفاوت می کند. چنانچه فردی تنها قصد گذراندن مدت زمانی در تعطیلات و یا اخر هفته ر ویلای شخصی خود را داشته باشد، کاهش فاصله تا محل زندگی و کار او بسیار اهمیت دارد. حال آنکه برای افراد سالمند و بازنشسته اغلب اقامت طولانی تری مدنظر است و طبیعتا دسترسی به امکانات درمانی و تامین مایحتاج نیز باید در نظر گرفته شود. به طور کلی انتخاب مکان با دسترسی مناسب در عین بکر بودن انتخاب مناسبی خواهد بود.
برای امور مالی خود برنامه‌ریزی کرده و بودجه تعیین کنیدپس از انتخاب مکان و تصمیم در خصوص مقیاس و حدود طرح ویلا، لازم است با مشاوره از متخصصان ساخت و ساز و معماران در خصوص حدود هزینه تمام شده پروژه اطلاعات کسب کنید و بودجه معقولی را برای کار در نظر بگیرید. مهمتر از همه، همیشه یک بافر برای هزینه‌های متفرقه و غیرقابل پیش‌بینی را نیز نگه دارید.
اولین و مهمترین عاملی که باید در طراحی ویلا در نظر بگیرید مقیاس و اندازه است. این امر به مساحت زمین، قوانین ساخت در محدود مورد نظر، بودجه و به تعداد اعضای خانواری که می‌خواهند در فضای مورد نظر شما ساکن شوند بستگی دارد.
با مشورت از طراحان و استفاده از ابزارهای معماری و نرم افزارهای مدلسازی به خوبی می توان درک مناسبی و از ابعاد فضا پیدا کرد و چیدمان های مختلف را قالب آلترناتیو ها سنجید. این کار به شما کمک می‌کند تا نیازها و چیدمان را تجسم کرده و به‌درستی تخمین بزنید.
کلیه عوامل محیطی نظیر جهت تابش خورشید، باد و شیب زمین و غیره در طراحی ویلا موثر است. برای بهره‌مندی افراد از آفتاب صبح باید اتاق نشیمن با نور طبیعی طراحی شود. اگر تابستان‌های گرمی در منطقه دارید، باید از درختان زیادی برای بازتابندگی نور خورشید نیز استفاده کنید. بهتر است فضاهای مورد نیاز خود را لیست کرده و سپس با مشاوره از معماران مکان قرار دهی هر یک را بیابید.
یکی دیگر از تصمیمات مهم در طراحی و اجرای شهرک ویلایی، تصمیم گیری در مورد سبک خانه‌ها است. آیا به دنبال سبک‌های کلاسیک هستید یا سبک‌های مدرن را می‌پسندید؟ چند طبقه را برای ویلاها در نظر گرفته‌اید؟ آیا پارکینگ ، استخر سرپوشیده یا زمین چمن سبز را برای بازی افراد در منطقه شهرک در نظر گرفته‌اید؟ به طور مثال در بیشتر موارد، احداث باغ یا تراس‌های بزرگ با استخر می‌تواند نمای خوبی به شهرک ویلایی شما بدهد.
همچنین در طراحی سایت پلان و جانمایی عناصر سعی کنید فضاهای انعطاف‌پذیر و قابل تطبیقی را به طرح‌تان اضافه کنید تا بتوانید به‌راحتی آن را برای نیازهای آینده خود تغییر دهید.
در طراحی و ساخت شهرک های ویلایی توجه به نکات اقلیمی و بهره گیری از تکنولوژی های انرژی تجدیدپذیر مانند سلول‌های خورشیدی و سقف خورشیدی استفاده کنید تا هزینه های تامین انرژی را برای افرادی که در داخل شهرک زندگی می‌کنند کاهش دهید. علاوه بر آن، محوطه‌سازی هوشمند و استفاده از سیستم های جمع آوری و بازیابی آب های سطحی نیز از دیگر از ایده‌های مناسب در طراحی شهرک‌های ویلایی است.